Κατερίνα Νοτοπούλου: Η διαχείριση του ζητήματος της αγοραπωλησίας 14.500 στρεμμάτων στην Ορεινή Ζάκυνθο από το Ελληνικό Κτηματολόγιο

Στις 12 Νοεμβρίου 2025, η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ-ΠΣ Κατερίνα Νοτοπούλου κατέθεσε ερώτηση σχετικά με το Σκάνδαλο της Ζακύνθου στην ορεινή περιοχή του Ναυαγίου προς το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Την ερώτηση συνυπέγραψαν 10 βουλευτές.

Ακολουθεί ολόκληρη η ερώτηση:

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο καλείται να αντιμετωπίσει μια εξαιρετικά σύνθετη και χαοτική κατάσταση στην Ορεινή Ζάκυνθο, η οποία αφορά στο περιβόητο συμβόλαιο του 2014, βάσει του οποίου η εταιρεία ΠΙΜΑΝΑ Α.Ε. φέρεται να αγόρασε ενιαίο «αγροτεμάχιο» έκτασης 14.500 στρεμμάτων. 

Πιο συγκεκριμένα και για την πληροφόρηση των μελών του Ελληνικού Κοινοβουλίου και της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας, υπενθυμίζονται τα ακόλουθα. Στις 7 Μαΐου 2014, υπογράφτηκε στην Αθήνα το υπ’ αριθμόν 23.943/2014 (7-5-2014) συμβόλαιο αγοραπωλησίας, δια του οποίου φέρεται να μεταβιβάζεται, αιτία πωλήσεως, τεράστια δασική παραθαλάσσια έκταση (γύρωθεν της διάσημης παραλίας του Ναυαγίου), στην βόρειο - δυτική πλευρά της Νήσου Ζακύνθου, 14.467,49 στρεμμάτων, από έναν ιδιώτη προς την εταιρεία Real Estate αλλοδαπών συμφερόντων, με την επωνυμία «PIMANA (ΠΙΜΑΝΑ) ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ». Το δε τίμημα, φέρεται να ανήλθε στο ποσό των 9.000.000 euro. 

Ωστόσο, όπως αποδείχθηκε μετά από μια ενδεκαετή δικαστική διαμάχη (2014-2025) και μέσα από: 

• Την υπ’ αριθ. 97/2015 Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ζακύνθου (Ασφαλιστικά Μέτρα), 
• Το υπ’ αριθ. 11503/2016 (27-10-2016) Πόρισμα του Αντιεισαγγελέα Εφετών και Αναπληρωτή Εισαγγελέα Οικονομικού Εγκλήματος, Γαληνού Μπρή, 
• Το υπ’ αριθ. 1679/2020 (11-6-2020) Βούλευμα του Συμβουλίου Πλημμελειοδικών Αθηνών, 
• Την υπ’ αριθ. 1031/22 (10-3-2022) Πρόταση του Εισαγγελέα Πλημμελειοδικών Αθηνών Γ. Πολυκράτη, 
• Το υπ’ αριθ. 3189/2022 (13-9-2022) Βούλευμα του Συμβουλίου Πλημμελειοδικών Αθηνών 
• Καθώς και την από 14/11/2022 Απόφαση του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου Παν. Παναγιωτόπουλου, περί απόρριψης των αιτήσεων αναίρεσης του ανωτέρω βουλεύματος, των επτά κατηγορουμένων, 

προκύπτει ότι ο φερόμενος ως «πωλητής» των 14.467,49 στρεμμάτων, δεν είχε ούτε ένα στρέμμα γης στην κατοχή του, γεγονός το οποίο γνώριζαν πολύ καλά οι «αγοραστές» της έκτασης, αλλά και όλοι οι συμπράττοντες στο ανωτέρω συμβόλαιο αγοραπωλησίας και γι’ αυτόν ακριβώς το λόγο, σήμερα, κατηγορούνται για βαρύτατες κακουργηματικές πράξεις. 

Η υπόθεση εκκρεμεί ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων Αθηνών και κατόπιν τεσσάρων (4) αναβολών, η δίκη έχει προσδιοριστεί για τον Μάρτιο του 2026. 

Παρά ταύτα, περίπου 200 οικογένειες κατοίκων της Ζακύνθου, καθώς και δύο ιστορικά ΝΠΔΔ (οι Ιερές Μονές), αντιμέτωπες με τον κίνδυνο της απώλειας των ιδιωτικών τους περιουσιών, έχουν απευθύνει δημόσιες εκκλήσεις προστασίας και αποκατάστασης της νομιμότητας. Στις 5 Μαρτίου 2023, μάλιστα, οι θιγόμενοι κάτοικοι απέστειλαν επιστολή προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, περιγράφοντας τη σοβαρότητα της υπόθεσης και ζητώντας τη στήριξη και την προστασία τους. Η εν λόγω επιστολή έχει δημοσιευθεί σε ελληνικά και διεθνή μέσα ενημέρωσης. 

Σήμερα, με την ανάρτηση των τελικών πινάκων κτηματογράφησης, παρατηρείται νέα ανασφάλεια δικαίου, καθώς η εταιρεία ΠΙΜΑΝΑ Α.Ε., με μόνο έρεισμα τον τίτλο του συμβολαίου του 2014, διεκδικεί το σύνολο της έκτασης, παρά το γεγονός ότι το δικαστικό σκέλος δεν έχει κριθεί, αφού εκατοντάδες επιμέρους τμήματα διεκδικούνται από τις τοπικές οικογένειες και τα δύο ιστορικά μοναστήρια (ΝΠΔΔ) της Ιεράς Μητροπόλεως Ζακύνθου. Όλα αυτά, υπενθυμίζεται, εντός του ίδιου «αγροτεμαχίου» των 14.500 στρεμμάτων, που η εταιρεία εμφανίζει ως ενιαίο και που η Ελληνική Δικαιοσύνη έχει αποφανθεί ότι δεν της ανήκει ούτε ένα στρέμμα γης στην περιοχή. 

Επαγγελματίες τοπογράφοι και μηχανικοί επισημαίνουν ότι, υπό αυτές τις συνθήκες, η πρόκριση του τίτλου της εταιρείας, έναντι των τίτλων και δικαιολογητικών των πολιτών και της Μητρόπολης συνιστά παράβαση καθήκοντος, καθώς αντίκειται σε θεμελιώδεις κανόνες της κτηματογράφησης. Οι μηχανικοί του Ελληνικού Κτηματολογίου δεν είναι αρμόδιοι να κρίνουν ή να αποφαίνονται υπέρ μιας ιδιωτικής εταιρείας, ιδιαίτερα όταν η υπόθεση βρίσκεται σε εξέλιξη ενώπιον της Δικαιοσύνης. 

Επειδή η υπόθεση της Ζακύνθου συνιστά ένα από τα μεγαλύτερα σκάνδαλα των τελευταίων δεκαετιών με χαρακτηριστικά που θα μπορούσαν να αποτελέσουν «πρότυπο υφαρπαγής περιουσιών» σε βάρος πολιτών, αλλά και του Ελληνικού Δημοσίου, 

Επειδή τίθεται μείζον ζήτημα παραβίασης της ασφάλειας δικαίου, 

Επειδή εμπλέκονται περιουσιακά δικαιώματα πολιτών, ΝΠΔΔ και του Ελληνικού Δημοσίου, 

Επειδή εκκρεμεί δικαστική κρίση επί των τίτλων, 

Ερωτάται ο κ. Υπουργός: 

1.                  Με ποιον τρόπο σκοπεύει η Πολιτεία να προστατεύσει τις περίπου 200 οικογένειες της Ζακύνθου, των οποίων οι περιουσίες βρίσκονται εντός της επίμαχης περιοχής και απειλούνται να απολεσθούν; 

2.                  Πώς προτίθεται να διασφαλίσει το Ελληνικό Δημόσιο την προστασία των δικών του εκτάσεων, καθώς και εκείνων των ΝΠΔΔ, εντός της επίμαχης περιοχής; 

3.                  Ποια άμεσα οργανωτικά και κανονιστικά μέτρα θα ληφθούν ώστε να διασφαλιστεί η πλήρης ουδετερότητα και νομιμότητα των διαδικασιών αποτύπωσης των ιδιοκτησιών στην Ορεινή Ζάκυνθο από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, ιδίως όσο εκκρεμούν ποινικές/αστικές διαδικασίες για τους επικαλούμενους τίτλους;